据张先生介绍，去年年底，该小区的物业公司突然贴出通知，要求有车的业主都要到物管公司办理停车证。“这一做法以前也搞过，但由于大家反对，只维持了一段时间就不了了之了。”张先生认为，大家既然是小区的业主，私家车就应该免费停在小区内，不然往哪里停？

　　记者在小区北门和西门都看到了物管贴出的通知，内容为：根据园区管理规定，凡入本园区的机动车辆必须办理停车证，其他车辆进入园区超时计费。任何人不得搞特权，以种种借口、关系、执法证为名不办停车证，请各位车主同志自觉遵守。时间为2008年1月1日，落款是奎山派出所和金龙物业管理公司。

　　看到记者采访，多位居民都上前表态，称小区物业的做法不妥当。

　　金龙物业：收费是业主委员会同意的

　　金龙物业管理公司的杭队长表示，要求有车业主办停车证是经过该小区业主委员会的委员们集体同意并签字的，也已经在徐州市物价部门备案。

　　“按照规定，有车库的业主每月办证需要缴20元的管理费，无车库的私家车主办证每月需要缴纳60元的管理费。”

　　记者问，既然小区业主委员会都同意了，为什么还有许多业主表示不知情或者不愿意接受？杭队长表示，那是一些入住晚或者长期不在小区居住的业主。

　　同时，金龙物业小区管理科的陈科长向记者出示了该小区业主委员会11名委员集体签字的委托协议书，上面签字的日期为2003年3月22日。委托协议书上写到：奎园小区业主委员会委托徐州市金龙物业管理有限公司对进入小区的车辆进行管理，停放要秩序化、规范化并收取占道养护费用。

　　陈科长告诉记者，办理停车证的费用其实就是占道养护费，“这个委托协议书3年一签，2006年又签了一次，此次签字有效期截止到2009年3月31日。”

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　　小区对车辆的收费管理程序

　　1999年，奎园小区是我市第一个对进出小区车辆实行收费管理的小区，已经得到了市物价部门的批准。2002年，这一做法在全市得到推广。如今，小区对进出车辆实行收费管理的程序是：召开业主委员会会议，协商定价，签订委托协议书，最后送到物价局备案。

　　律师声音

　　业委会的决定要经业主大会授权

　　对于奎园小区要求有车业主办理停车证的做法，徐州市红杉树律师事务所程栋律师表示，业主委员会只是在小区业主大会的授权下才能做出决定，它只是一个执行机构，而不是一个权力机构。也就是说，奎园小区业主委员会的委员们没有权力在不经业主大会授权的情况下同意办理停车证。

　　若物管公司想征收这笔费用，可以通过召开业主大会的形式或者通过发放书面征求意见表的形式执行，而不能以业主委员会委员们的同意作为办理停车证的依据。